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[编辑:永太净化设备经营部] [时间:2020-05-11]

  摩登3娱乐主持人:下一个项目是摩登三米阳光,是文华地产开发的。

  文华地产:各位老师、各位专家大家好!我是中成文化的海颖,有一些原因,陕西文华房产开发公司委托我们给大家作这方面的汇报,请各位老师和专家多多指教。

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  陕西文华房地产开发有限公司企业的经营理念是用爱心创造居民生活空间,由于房产公司没有像高科等等做的已经很成功,毕竟这个企业也是处在刚刚起步和发展阶段,这个企业更重要更突出一点是用爱心创造居民生活空间,站在消费者的角度上考虑到大家居住是否舒适。第二,文华地产开发的理念是本着“人无我有、人有我精、人精我新”的理念,作为企业的支撑去发展。第三,文华地产给自己树立的目标是树立“摩登”品牌,让“文华”成为最好,这是很朴实的一句话,是作为文华企业源源不断的追求在里面。第四,文化地产的承诺,他给消费者给老百姓的承诺是,我们永远站在消费者的立场,提供高品质的产品,提供全方位的服务。文华会本着这样的精神一点一滴把它做起来,我相信有一天它会实现这句话的承诺。第五,文化地产的三大优势:专业优势、品牌优势、人才优势。

  陕西文华房地产开发有限责任公司是一家以房地产开发建设、物业管理、实业投资、高科技产品研发等为一体的多元化、综合性公司。公司创立与1994年,现在员工175人。石董事长带着一个充满智慧、具有创新精神的年轻团队,本着稳扎稳打的经营战略,规模不断壮大,经济效益逐年提升。文华地产秉承“以爱心塑造企业”、“用爱心创造居民生活空间”的经营理念,始终站在房地产开发经营得最前沿,以富于个性化和人性化的设计创意引领地产消费的新潮流。公司注重追求个性、追求时尚、追求品质、追求卓越的开发理念,相继开发了“文华上午大厦”、“摩登COM”、“摩登COM商务舱”、“摩登BOBO小区”、“摩登小镇”“摩登部落”“摩登主场”“摩登3米阳光”等近七十万平方米项目,也是获得了诸多的奖项。摩登三米阳光位于咸阳市世界大道中断,具备优势的地理位置,同时与清华科技园、金泰丝路花城相邻。属西咸一体化交通要道,出行便利,项目总体规划建筑面积15万平方米,占地面积56.5亩,由5幢高层住宅和一幢高层酒店式公寓足球,沿街及规划设有商业裙楼,楼型单元组合呈“S”型,便于通风采光。设有60余不同方式的车位以满足小区业主的停车需要,其中也机械停车、地上车位和酒店公寓地下车库。小区的商业裙楼为生活服务区,给业主生活带来了便利。裙楼的屋面为花园式屋面,增加广大业主的休闲和生活空间。为了保障小区业主的生命财产安全设置了电子围墙和报警系统。小区绿化达到43%,设有楼宇对讲、集中供热等配套服务设施,也是业主生活的最佳选择。这是摩登三米阳光的硬件,项目开发总设计1500户,户型面积4986平方米,共分三期建设开发。目前开发一期工程为1、2号楼住宅,建筑面积47157平方米,地下一层,地上16层,剪力墙结构,约600户。二期工程于08年开工建设,由3、4、5号住宅楼组成,建筑面积47142平方米,也是地上16层,地下1层,剪力墙结构,也是600户。三期是09年开工,由一幢酒店式公寓和4层框架结构的裙楼,建筑面积51000平方米,地下二层地上23层,剪力墙结构,300户。

  这个项目贯彻国务院及政府对建筑节能的要求,在建筑物的设计和施工过程中,充分利用空心砖、外墙保温及膨胀珍珠岩层面保温,集中供热,分户计量,以满足节能要求。同时项目中遇到的两个技术性问题:1、小区地处道路旁边的低凹地段,且市政无水管线水平较高,家之小去的地块形状细长,污水不能自流。经设计人员和工程施工人员多次勘察,细心排列,组织专家论证,建立污水提升站解决了无水排出的问题。2、雨水是空气的加湿器,是不可估量和人力能及的,小区地势是历史自然形成的。经专业人士精心研究,充分利用水资源,在小区内分段进行雨水收集并回收利用,以养护绿化,既节约能源,又解决雨水不能排出的难题。

  第二个项目是摩登主场的项目。位于长安北路中段草场坡,地处钟楼和小寨两个商业核心之间,百盛商场、苏宁电器等大小商场弥补左右,购物逛街尽显繁华,长安大学、音乐学院、科技大学等6所名校比邻相望,4所小学。有3栋高层组成,占地10300平方米,建筑面积50000平方米,容积率4.82,地下室面积2869平方米,总户数600户,A座326户,B座144户,C座184户,建筑高度A座52.9米,B座为75.3米,C座为66.1米。A座一层为商业用房,218层为公寓,B座1层为商业用房,226层为住宅,C座123层均为住宅。摩登主场配套为立体车库6层,地下2层,地上4层,可同时容纳210辆汽车停放。A、B、C座均为框架剪力墙结构,结构类型为丙类,设计使用年限为50年,按照8度抗震设防。放火设计A座二类,B、C座为一类,耐火等级为地上一级,地下一级。屋面和地下防水均为二级。本项目全部采用外墙和外保温,外窗采用铝合金窗户。摩登主场2500平方米的中心园林区浓缩纽约中央公园风情,高大的树木,异域风情的座椅。

  文华集团:参评。这是主要的项目,这是第二个项目。摩登主场提供集中供暖,热水、天然气全面入户,最重要一点有远红外周界防范,电子围墙监控门禁等设施。从06年10月开盘至今,在市场上备受关注。三米阳光是一个项目,刚刚介绍是摩登主场的项目。

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