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太古地产与清华大学联合发布首份北京三里屯太

[编辑:永太净化设备经营部] [时间:2021-08-17]

  摩登3娱乐登录与清华大学建筑策划与后评估中心今天联合发布《创新衍变三里屯太古里》社区营造效益报告。该报告详细评估了过去12年来通过社区营造与社区管理,对三里屯太古里社区及周边地区的积极影响,并进一步展望项目作为首都时尚潮流地标,如何于未来继续创造独特的文化生活体验。

  三里屯太古里位于北京市朝阳区,是在中国内地首个以零售为主导的综合发展项目。项目采用开放式、低密度的零售布局,自2008 年开业以来,已成为北京最受欢迎的休闲商业中心之一。三里屯太古里与100多个品牌合作开设了它们在北京乃至中国内地首店,被誉为“首店收割机”,同时通过举办众多市场推广和文化艺术活动,为顾客提供丰富多彩的体验。

  作为太古地产“2030可持续发展策略”的关键举措,《创新衍变三里屯太古里》社区营造效益报告首次系统研究和评估了三里屯太古里的影响力,也是公司继去年发布首份《创新衍变港岛东及太古坊的发展》后的第二份社区营造效益报告。本次报告沿用太古坊报告的“社区影响评估框架”,通过“社区四大维度”,即社区活力、经济民生、社群福祉及社区韧性,衡量三里屯太古里的影响力,评估其随时间产生的变化,并与市内其他商业项目作比较。这些要素包括“硬件”方面的投资,如基础设施和公共空间,以及“软件”投资,如与属地政府及社区的联系及社群互动。除了空间、经济和环境范畴,报告的其中一项重要指标是“用户”,以展示三里屯太古里的用户行为和体验,以及项目如何与社群建立紧密联系。

  研究深入阐释了太古地产如何通过持续投资硬件和软件,并融入多元化的社区营造和管理,提升三里屯太古里的社区韧性。舒适宜人的户外步道、充满活力的公共空间、精心打造的零售商店、以及层出不穷的各种活动,共同造就了三里屯太古里成为趣味盎然、影响深远的地标。而与当地政府的良好合作,与周边社区的共营共建,更进一步提升了大三里屯地区的发展动力和社区韧性。

  三里屯太古里总经理马泽丹表示:“三里屯地区过去十数年的发展衍变,映射出整个北京城市更新历程中最显著的转变之一,也呼应了北京市‘十四五’规划中对老旧片区更新改造的要求,以及对如三里屯太古里此类项目持续创新升级的期许。我们非常荣幸与清华大学合作进行本次研究,通过学术视角探索三里屯太古里成为优质社区的要素,为我们在该地区持续发展提供更多见解和指引。”

  中国工程院院士、清华大学建筑设计研究院院长、清华大学建筑学院教授庄惟敏表示:“这是清华大学建筑学院使用后评估研究的重要成果之一,不仅是团队首次将已建成场所的影响评估拓展到城市商业综合体项目,更重要的是报告由学术团队和发展商联合完成,不论是研究内容、合作模式都有很好的示范意义。我们的研究不只局限于项目本身,更关注其对周边社区乃至整个城市活力的营造,希望能以此优秀个案为切入点,进一步探索创造有利于城市发展的优质社区必备要素,助力发掘更多有助于城市存量更新的路径和方法。”

  坐落于北京市朝阳区,是太古地产在中国内地首个零售物业发展项目。三里屯太古里以开放式、低密度为布局,包括两个邻近的零售区域及一间由太古酒店管理的豪华精品酒店瑜舍。整个发展项目的总楼面面积逾13.6万平方米。三里屯太古里网罗约250间商店和餐厅,包括旗舰店、休闲品牌专门店,以及提供地区及国际美食的餐厅。三里屯太古里西区将于2021年底亮相。太古地产全资拥有此项目。

  太古地产致力于发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业,以在主要运输交汇点的优越地段发展综合物业项目为发展策略。太古地产在香港联合交易所主板上市,在香港的投资物业组合包括太古坊、太古城中心及太古广场,于中国内地、美国、印尼及越南也有投资。

  在中国内地,太古地产已于北京、广州、成都和上海共落成六个综合发展项目,位于上海的零售项目前滩太古里将于2021年9月开业,在中国内地的应占物业项目总楼面面积约127.7万平方米。

  清华大学是中国著名高等学府。清华大学建筑学院下设4个系,即建筑系、城市规划系、景观学系和建筑技术科学系。学院以“立足中国特色、培养建筑帅才、跻身世界一流”为新时期发展目标。在2017年进行的第四轮全国学科评估中,清华大学建筑学、城乡规划学、风景园林学均获得A+ 的最优评级。2021年QS世界大学学科排名中,清华大学建筑学院位列全球第八。清华大学建筑策划与后评估中心是一个跨学科、多尺度、多维度的建筑策划与后评估研究平台,在建筑策划与后评估相关领域的学术研究和工程实践上取得卓越成果,获国家级奖励十余项。